Lambakan rumah beri
peluang pilih kediaman terbaik
Harian Metro 22/5/2003
KUALA LUMPUR: Lambakan hartanah di pasaran sekarang membolehkan
orang ramai memilih rumah terbaik.
Setiausaha Agung Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan, Chang Kim
Loong, berkata program Harapan Rakyat Memiliki Perumahan (Harapan)
yang diperkenalkan dalam pakej baru rangsangan ekonomi memberi
banyak kelebihan kepada pembeli.
Menurutnya, faktor lambakan rumah di pasaran juga memberi pilihan
kepada pembeli mendapatkan kediaman terbaik dan sesuai melalui
kemudahan program Harapan.
Sehubungan itu, beliau menasihatkan orang ramai membeli rumah sudah
siap dibina yang banyak di pasaran sekarang berikutan lambakan
hartanah yang tidak terjual selepas sembilan bulan disiapkan.
Beliau meminta pembeli memeriksa latar belakang dan mengelak membeli
hartanah daripada pemaju bermasalah seperti projek terbengkalai atau
gagal membayar ganti rugi kepada pembeli yang lewat menerima unit
kediaman.Mengulas usaha mempercepatkan
pemberian sijil layak menduduki, Chang berkata, isu itu tidak timbul
jika pihak berkuasa tempatan (PBT) mematuhi peraturan untuk
mengeluarkannya dalam tempoh 14 hari daripada tarikh permohonan.
"Undang-undang itu sudah diwujudkan, masalahnya banyak PBT gagal
melaksanakannya.
"Mereka perlu mengikut peraturan itu, barulah masalah sijil layak
menduduki dapat diselesaikan," katanya.
Sementara itu, Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda)
menyifatkan pakej rangsangan itu memberi faedah bersama kepada
rakyat terutama golongan berpendapatan sederhana dan pemaju
perumahan.
"Ini kerana majoriti penduduk negara ini mempunyai pendapatan
RM60,000 hingga RM80,000 setahun yang menjadi pembeli utama rumah
bagi kategori berharga antara RM100,000 hingga RM180,000 yang
diberikan pengecualian cukai sehingga RM5,000," kata Presidennya,
Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip.
Menurutnya, kemudahan kadar faedah yang lebih rendah iaitu tiga
peratus bagi tahun pertama atau tanpa faedah ke atas bayaran 10
peratus wang pendahuluan untuk pembelian rumah berharga bawah
RM100,000 melalui pinjaman Bank Simpanan Nasional (BSN) akan menjadi
faktor tarikan jualan bagi kategori rumah berharga RM100,000 ke
bawah.
Beliau memuji langkah kerajaan mempercepatkan proses mendapatkan
kelulusan sijil layak menduduki yang dapat mengurangkan kos
menjalankan perniagaan seterusnya memberi manfaat kepada pembeli dan
pemaju.
"Ini adalah pakej yang sangat baik dan
menguntungkan kedua-dua belah pihak, pembeli dan pemaju," katanya.
Ng yakin insentif baru dalam Pakej Strategi Baru yang turut
mengambil kira cadangan dan permintaan Rehda sebelum ini, akan
merancakkan sektor hartanah dan jualan rumah. |
