|
Hak pembeli rumah terbela
16/01/2008 Harian Metro Oleh Mohamad Hussin
SUBANG JAYA: Selepas tempoh liabiliti kecacatan mutu rumah ditingkatkan
kepada 24 bulan tahun lalu, kepentingan pembeli rumah semakin terbela dalam
mengurangkan kes masalah perumahan.
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Ong Ka Ting berkata,
Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 yang sudah dipinda dua
kali pada 2002 dan 2006 memberi peluang kepada pembeli mengawasi kerosakan
dan meminta pemaju membaikinya dalam tempoh terbabit.
“Sebelum ini, tempoh liabiliti kecacatan adalah 12 bulan (pada 2002) dan
dipinda kepada 24 bulan bagi memastikan pemaju membina rumah berkualiti dan
hak pembeli rumah terjamin.
“Antara perubahan penting akta itu ialah penubuhan sebuah Tribunal Tuntutan
Pembeli Rumah (TTPR) yang boleh mendengar tuntutan tidak melebihi RM50,000.
“Dalam tempoh tiga tahun selepas Tribunal Perumahan ditubuhkan pada 2002,
bilangan kes yang didaftarkan meningkat ketara membabitkan isu berkaitan
serahan lewat dan pembinaan rumah tidak memenuhi spesifikasi perjanjian jual
beli,” katanya.
Beliau berkata demikian pada sidang media selepas merasmikan pembentangan
Akta Pembangunan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) (Pindaan) 2007 di sini,
semalam.
Hadir sama, Pengerusi Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA),
Datuk Eddy Chen dan Presidennya, Ng Seing Liong.
Ong berkata, pada 2004 sejumlah 6,524 kes didaftarkan dan 6,506 diselesaikan;
2005, 5,624 kes didaftar, 5,541 selesai; 2006, 3,821 kes, 3,667 selesai dan
2007, 3,000 kes dan 2,363 diselesaikan.
“Kebanyakan daripada kes yang dirujuk kepada TTPR membabitkan kelewatan
rumah siap dan kecacatan rumah yang dibina.
“Pemaju yang ingkar selepas disabitkan kesalahan dalam TTPR akan
disenaraihitamkan serta-merta di laman web kementerian dan tidak akan
diberikan permit serta lesen pemaju, sehingga kesnya selesai,” katanya.
Beliau turut mengarahkan pihak berkuasa tempatan (PBT) tidak meluluskan
permohonan untuk membangunkan projek perumahan di kawasan risiko banjir,
selain memperketatkan kelulusan pembinaan perumahan di lereng bukit.
Sementara itu, Ong berkata, tender untuk mendapatkan pembekal bagi memasang
kamera litar tertutup CCTV bagi 25 majlis bandaraya dan majlis perbandaran
yang dikenal pasti akan dibuka akhir bulan ini.
“Kita mempunyai 38 PBT di seluruh negara dan daripada jumlah itu, 13 PBT
sudah berusaha memasangnya bagi memantau kegiatan jenayah di kawasan
pentadbiran masing-masing.
“Dengan ini akan wujud kerjasama lebih baik antara polis dan PBT bagi
mengesan kawasan panas yang perlukan pemantauan tambahan menerusi CCTV
sekali gus usaha membendung jenayah akan dapat dipertingkatkan lagi,”
katanya.
Pada 13 Januari lalu, akhbar melaporkan bahawa kerajaan meluluskan
peruntukan khas RM75 juta untuk memasang CCTV di beberapa kawasan strategik
seluruh negara bagi mengatasi kejadian jenayah yang semakin membimbangkan
sejak-sejak akhir ini.
Peruntukan kerajaan Persekutuan itu diluluskan pada 2 Januari lalu bagi
membolehkan CCTV dipasang 25 PBT di kawasan paling terdedah dengan kegiatan
jenayah.
Peruntukan itu juga bagi membantu PBT yang sebahagian besarnya menghadapi
masalah kewangan untuk memasang CCTV. |
