|
Kenaikan harga libatkan rumah
mewah
08/07/2006
Utusan Malaysia
KUALA LUMPUR 7 Julai - Kenaikan harga rumah melalui konsep bina dan jual
hanya memberi kesan besar kepada rumah mewah, kata Bendahari Persatuan
Kontraktor Melayu Malaysia, Datuk Osman Abu Bakar.
Menurutnya, kenaikan itu berpunca daripada faedah pinjaman tinggi yang perlu
ditanggung oleh pemaju bagi membina dan menyiapkan rumah jenis itu.
‘‘Sebelum ini, faedah pinjaman ditanggung sendiri oleh pembeli kerana mereka
yang membuat pinjaman bank.
‘‘Dengan konsep baru ini, pemaju terpaksa membuat pinjaman awal bagi
menjalankan projek dan ia pastinya dikenakan faedah oleh bank. Pemaju
tentunya mahukan kos faedah itu dibebankan ke atas pembeli,” katanya ketika
dihubungi di sini, hari ini.
Bagaimanapun, katanya, kenaikan bagi rumah kos rendah dan sederhana dijangka
minimum kerana ia tidak melibatkan kos yang terlalu tinggi.
Konsep bina dan jual diumumkan oleh Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri
Najib Tun Razak pada 22 Jun lalu dengan pembeli dikenakan bayaran
pendahuluan 10 peratus dan 90 peratus lagi dibayar selepas rumah siap dibina.
Bagaimanapun, semalam, Najib menjelaskan konsep baru itu adalah opsyen bagi
pemaju dan mereka masih boleh menggunakan konsep konvensional bagi
menjalankan projek perumahan.
Sementara itu, Presiden Persatuan Pengguna Islam Malaysia, Datuk Maamor
Osman berkata, konsep baru yang diumumkan oleh kerajaan perlu diamalkan bagi
melindungi hak pengguna.
Katanya, memang akan ada kenaikan harga tetapi pemaju tidak boleh menjadikan
alasan bayaran faedah pinjaman untuk menetapkan harga sehingga berlipat kali
ganda.
‘‘Pemaju yang membuat pinjaman besar daripada bank biasanya akan dikenakan
kadar faedah lebih rendah dan sekiranya ia diserapkan kepada pembeli, saya
yakin mereka dapat menerimanya,” ujarnya.
Jelas beliau, konsep itu juga menjadikan pemaju lebih berhemah dalam
berbelanja kerana tahu kesan yang perlu ditanggung sekiranya projek
berkenaan terbengkalai.
Bagaimanapun, katanya, kerajaan tidak perlu menyediakan insentif kepada
pemaju yang memilih konsep bina dan jual kerana ia akhirnya akan memberi
kesan kepada pengguna.
‘‘Kalau dah semua benda nak beri insentif baik kita minta kerajaan saja yang
buat rumah untuk rakyat melalui agensi yang ada seperti Kumpulan Wang
Simpanan Pekerja sebab akhirnya faedah yang dibayar dapat semula kepada
rakyat,” katanya.
|
