Kerajaan kaji konsep ‘bina dan jual’ rumah
Berita Harian 23/06/2006 Oleh Kadir Dikoh dan Shamshul Azree Samshir

PUTRAJAYA: Kerajaan sedang menimbang untuk mewajibkan pemaju perumahan menjual rumah hanya selepas ia siap sekurang-kurangnya 90 peratus, bagi memberi lebih perlindungan kepada pembeli serta mengelak projek terbengkalai, kata Datuk Seri Najib Razak.

Timbalan Perdana Menteri berkata, ketika ini kerajaan akan meneliti konsep 'bina dan jual' itu untuk tempoh dua tahun bermula sekarang, sebelum keputusan sama ada ia akan dikuatkuasakan atau tidak, seterusnya meminda Akta Pemaju Perumahan 2002, jika perlu.

Timbalan Perdana Menteri berkata, buat masa ini dasar itu belum boleh dilaksanakan sepenuhnya kerana mengambil kira pemaju projek perumahan kecil dan sederhana mungkin gulung tikar.

Bagaimanapun katanya, mesyuarat Majlis Negara Bagi Kerajaan Tempatan semalam bersetuju pada dasarnya untuk memasukkan dasar baru dalam konsep 'bina dan jual' itu dengan membenar pemaju mengutip 10 peratus harga jualan rumah dan bakinya diselesaikan selepas rumah siap.

“Kita tidak mansuh sistem sedia ada... kita cuma jalan bersama (serentak). Sekurang-kurangnya dua tahun diperlukan bagi kerajaan menilai keberkesanan konsep bina dan jual,” katanya pada sidang media selepas mempengerusikan mesyuarat itu di sini, semalam.

Sejak 2004 kerajaan menggalakkan pemaju mengadakan konsep 'bina dan jual' dengan memberi beberapa insentif.

Bagaimanapun, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Ong Ka Ting, sebelum ini menyatakan kira-kira 90 peratus pemaju di negara ini masih tidak bersedia melaksanakannya.

Kebanyakan pemaju di negara ini tidak mempunyai modal besar dan mereka memerlukan pembeli untuk mendapatkan pinjaman dari institusi kewangan bagi melaksanakan sesuatu projek.

Ditanya apakah kerajaan akan mencontohi konsep yang diperkenalkan di Taiwan iaitu hanya projek yang mencapai 90 peratus siap, baru diiklankan untuk jualan, Najib berkata: “Kita tengok dulu. Hasrat kita ialah beri peluang kepada pemaju pilih kalau kaedah itu lebih baik.”

Beliau berkata, sehingga ini keputusan itu hanya pada peringkat dasar saja dan pelaksanaannya dibuat mengikut kesesuaian serta keperluan.

Najib berkata, pembahagian projek perumahan yang boleh ditawarkan mengikut konsep 'bina dan jual' perlu dibuat mengikut faktor setempat dan permintaan.

Sementara itu, Najib berkata, mesyuarat semalam juga bersetuju sebahagian rumah Program Perumahan Rakyat (PPR) yang dibina untuk mengatasi masalah setinggan, dijual berikutan banyak permohonan dan rayuan diterima.

“Kita terima banyak permohonan dan rayuan supaya penghuni diberi peluang memiliki rumah yang didiami secara sewa. Jadi, majlis bersetuju pada dasarnya membenarkan penghuni membeli rumah di bawah PPR,” katanya.