Pemaju kurang minat bina rumah kos rendah boleh berundur
Berita Harian 4/4/2006

DALAM Rancangan Malaysia Kesembilan (RMK-9) sebanyak 709,400 rumah baru diperlukan dengan 38.2 peratus daripadanya adalah rumah kos rendah dan sederhana rendah serta rumah untuk golongan miskin. Pelaksanaan program ini perlu diberi perhatian serius, khususnya bagi menyediakan kediaman lebih sempurna demi meningkatkan kualiti hidup rakyat. Ia juga seiring dengan hasrat kerajaan dalam memastikan setiap rakyat memiliki kediaman sendiri.

Tanggungjawab sosial ini perlu dipikul bersama pemaju perumahan agensi kerajaan dan swasta walaupun ada yang kurang berminat untuk melaksanakannya. Kita mendengar banyak rungutan, khususnya daripada pemaju perumahan swasta yang mendakwa membina rumah jenis itu tidak menguntungkan atau keuntungannya sedikit saja.

Tidak kurang dakwaan rumah itu tidak dapat dijual walaupun pada kadar yang dikatakan mampu dibeli golongan berpendapatan rendah. Mereka jika boleh mahukan syarat kuota 30 peratus pembinaan rumah kos rendah dimansuhkan.

Namun, kita lega apabila kerajaan memberi jaminan mengekalkan syarat kuota 30 peratus rumah kos rendah RMK-9, tetapi kerajaan negeri diberi kuasa menentukannya berdasarkan kawasan serta permintaan. Pemaju perumahan agensi kerajaan dan swasta tetap dikenakan syarat itu bagi menjamin rakyat, terutama berpendapatan rendah mampu memiliki rumah.

Dengan ketegasan itu, kerajaan negeri dan pemaju swasta tidak seharusnya menggunakan alasan ‘kurang berminat’ membina perumahan berkenaan berdasarkan keuntungannya yang sedikit berbanding perumahan kos sederhana dan tinggi. Pemaju perumahan perlu menyedari tanggungjawab bersama dalam memastikan program perumahan penduduk miskin dalam RMK-9 dapat dilaksanakan dengan berkesan.

Begitu pun, kita berharap rumah yang disediakan berkualiti, sesuai serta selamat didiami. Kita tidak mahu mendengar lagi masalah rumah tidak mengikut spesifikasi, kekurangan kemudahan, retak, bocor dan sebagainya. Dalam hal ini, kita pasti kerajaan tidak akan bertolak ansur dan akan memastikan kediaman itu berkualiti walaupun ia rumah kos rendah.

Seperkara lagi yang perlu diberi perhatian serius adalah dari segi pemilikan rumah kos rendah itu. Sebelum ini, ada kes mereka yang layak tidak ditawarkan untuk membeli rumah kos rendah, sebalik mereka berpendapatan tinggi berjaya memilikinya.

Difahamkan kes sebegini berlaku disebabkan kecuaian pengawasan dan kawalan pengagihan rumah kos rendah. Ada juga yang memberikan maklumat palsu bagi membuktikan mereka layak memiliki rumah itu. Keadaan ini jika terus berlaku akan menjejaskan matlamat kerajaan untuk membolehkan golongan berpendapatan rendah memiliki rumah.

Justeru, garis panduan pembelian rumah kos rendah yang disediakan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan perlu dilaksanakan dengan amanah dan telus.

Agensi yang bertanggungjawab menguruskan pengagihan rumah kos rendah perlu memastikan mereka yang benar-benar layak mendapat hak mereka.