|
Projek rumah terbengkalai di
Selangor tiada kesudahan
02/01/2006
Berita Harian
SHAH ALAM: Siapa tidak marah kalau wang yang dikumpul sekian lama untuk
membeli rumah idaman, ‘hilang’ begitu saja berikutan kegagalan pemaju
menyiapkan projek seperti dijanjikan.
Lebih menyakitkan hati, ahli keluarga yang bertambah menyebabkan rumah sewa
semakin sempit.
Jika tidak bernasib baik, tuan rumah pula menaikkan sewa dengan alasan
mengikut harga pasaran.
Masalah pembeli rumah yang masih menyewa tetapi pada masa sama terpaksa
membayar pinjaman bank untuk membiayai pembelian rumah, bukan perkara baru.
Ketika negara menghadapi krisis ekonomi pada 1997/1998, industri hartanah
antara sektor yang terjejas teruk.
Di Selangor, 80 projek membabitkan 21,340 unit premis terbengkalai, sehingga
Disember 2005 iaitu perumahan (51), projek komersial (22), industri (dua)
dan pembesaran kampung (lima).
Bagi memastikan nasib pembeli terbela, Lembaga Perumahan dan Hartanah
Selangor (LPHS) menggariskan beberapa kaedah penting.
Ini termasuk membawa kes pemaju projek terbengkalai ke mahkamah; mengadakan
pendekatan terbaik terhadap syarikat yang ada kuasa pentadbiran harta milik
atau syarikat yang muflis; memulihkan projek terbeng-kalai dan melaksanakan
langkah pencegahan.
Pengarah Eksekutif LPHS, Datin Paduka Alinah Ahmad, berkata Unit Khidmat
Guaman dicadang ditubuhkan di bawah LPHS bagi membantu pembeli yang
menghadapi masalah projek terbengkalai.
Katanya, bagi tujuan membawa syarikat pemaju ke mahkamah, tiga syarat akan
dikenakan ke atas pembeli, antaranya pendapatan pembeli tidak lebih RM5,000.
“Pembeli juga dikenakan yuran RM100 bagi setiap kes dan mereka perlu
bersetuju untuk kes itu dibawa ke mahkamah,” katanya kepada Berita Harian.
Beliau berkata, kos pembiayaan yuran guaman bagi pengadu yang layak
diperoleh menerusi peruntukan tambahan Kerajaan Selangor yang dikemukakan
pada Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri.
Alinah berkata, tatacara kaedah kedua membabitkan syarikat yang diisytihar
muflis atau syarikat mendapat kuasa pentadbiran harta milik, akan
dibincangkan dengan lebih terperinci bersama Jabatan Insolvensi dan bank.
Katanya, tatacara itu juga membabitkan pelantikan pemaju atau kontraktor
baru untuk meneruskan kerja projek terbengkalai.
Pada masa sama, tatacara itu akan membincangkan faktor keselamatan projek
atas tapak termasuk kos pemulihan dan penyenggaraan. |
