|
Cukai atasi lebihan rumah
utusan.com.my 19/9/2005 Oleh Ainul Asniera Ahsan
KUALA LUMPUR 18 Sept. - Kerajaan dijangka mampu menangani masalah perumahan
kos sederhana tidak terjual yang bernilai berbilion ringgit jika kadar cukai
pendapatan individu diturunkan dalam Bajet 2006.
Pensyarah Pengurusan Hartanah, Fakulti Senibina, Perancangan dan Ukur,
Universiti Teknologi Mara (UiTM), Shahrom Md. Ariffin berkata, sekiranya
pengurangan cukai itu dibuat, ia bukan sahaja akan menyegerakan jualan stok
rumah kos sederhana tetapi membantu keluarga yang berpendapatan antara
RM2,000 hingga RM3,000 memiliki rumah sendiri.
Katanya, kebanyakan rumah kos sederhana yang tidak terjual itu adalah
peruntukan kepada pembeli Bumiputera. Pusat Maklumat Hartanah Negara
melaporkan, sehingga kini terdapat lebih 15,000 buah rumah kos sederhana
yang masih tidak dapat dijual di Selangor dan Johor Bahru.
Tahun lalu, Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah mendedahkan sebanyak
sejuta keluarga berpendapatan antara RM1,500 hingga RM3,000 tidak memiliki
rumah sendiri.
Mereka dikenal pasti tidak mampu membeli rumah jenis kos lain tetapi tidak
layak membeli rumah kos rendah.
Keadaan itu juga dipercayai menyebabkan lebih 300,000 rumah kos rendah di
seluruh negara tidak dapat dijual.
``Saya yakin sekiranya kerajaan menurunkan cukai pendapatan individu, ia
akan dapat mempengaruhi orang ramai yang belum memiliki kediaman untuk
membeli rumah sendiri.
``Tetapi, syaratnya, Bank Negara Malaysia (BNM) tidak menaikkan kadar faedah,''
katanya kepada Utusan Malaysia di sini.
Bagaimanapun, Shahrom berkata, sekiranya BNM menaikkan kadar faedah, langkah
itu akan memberi kesan besar dalam industri perumahan dan hartanah kerana
kadar pinjaman menjadi lebih mahal.
Seperti penganalisis ekonomi lain, Shahrom juga menjangkakan kerajaan tidak
akan mengurangkan banyak cukai kerana negara sedang berhadapan dengan faktor
tolakan kos.
Katanya, kerajaan tidak boleh mengurangkan terlalu banyak cukai kerana ia
boleh menjejaskan pendapatan negara.
``Kerajaan sudah pun kehilangan pendapatan sebanyak RM544 juta melalui
pengurangan cukai jalan baru-baru ini,'' katanya. |
