|
REHDA Cadang
Lesen Pemaju Untuk Selesai Rumah Terbengkalai
01/09/2004 Bernama.com
KUALA LUMPUR, 1 Sept (Bernama) -- Pengerusi Persatuan Pemaju
Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) cawangan Kelantan, Wan Mohd
Dzulkifli Wan Daud mencadangkan kaedah lesen pemaju bagi
menyelesaikan masalah projek perumahan terbengkalai yang
membimbangkan Perdana Menteri seperti yang disiarkan di media massa.
Datuk Seri Abdullah Ahmad Badawi telah mencadangkan supaya konsep 'bina
dan jual' dilaksanakan dan ada sesetengah pihak mencadangkan formula
10:90 iaitu bayar dahulu 10 peratus dan baki 90 peratus dibayar
selepas projek siap.
Beliau berkata REHDA mencadangkan agar kelulusan lesen pemaju
diberikan kepada hanya yang layak, mempunyai modal yang cukup dan
rekod kerja yang baik.
Bagaimanapun, Wan Mohd Dzulkifli berkata cadangan itu tidak sesuai
bagi negeri-negeri yang kurang maju seperti Kelantan dan Terengganu
kerana pengeluaran rumah akan terjejas teruk dan hasrat kerajaan
untuk menyediakan rumah yang cukup kepada rakyat tidak akan tercapai.
Ini dapat dilihat berdasarkan kepada hampir kesemua pemaju yang
terlibat di negeri-negeri berkenaan adalah daripada kategori pemaju
kecil yang mempunyai modal terhad dan hanya terlibat dalam membina
sekitar 50 unit rumah daripada jenis kos rendah sahaja, katanya
dalam satu kenyataan Rabu.
Beliau berkata kebanyakan pembeli di Kelantan dan Terengganu jarang
sekali membayar pendahuluan 10 peratus dan kebanyakan pemaju tidak
mensyaratkannya kerana kelayakan pinjaman pembeli mencukupi
pembiayaan 100 peratus harga rumah khasnya dari kakitangan kerajaan.
Wan Mohd Dzulkifli berkata masalah yang timbul sekarang adalah
melibatkan projek besar yang dimajukan oleh syarikat yang
berpengaruh dan melibatkan jenis kos tinggi yang diluar kemampuan
kebanyakan orang.
Bagi projek-projek besar, beliau berkata lesen pemaju hendaklah
diberi mengikut fasa dan bilangan unit yang munasabah manakala
kelulusan yang seterusnya diberi apabila fasa sebelumnya siap 80
peratus dengan rekod pembelian mencapai tahap sekurang-kurangnya 60
peratus bagi menjamin penyiapan projek.
Tindakan undang-undang perlu diambil segera ke atas
pengarah-pengarah yang terlibat sekiranya projek-projek yang sudah
terbengkalai atau mempunyai masalah sampai ke tahap tidak boleh
disiapkan oleh pemaju, tambahnya.
Katanya, kerajaan pula melalui agensinya perlu mengambil tindakan
sewajarnya bagi menyelamatkan projek tersebut dan menyelesaikan
masalah pembeli.
-- BERNAMA
|
