|
Pemaju sengketa ,Pembeli
derita
HARIAN METRO 08/09/2004
PERSENGKETAAN peribadi sama ada antara tuan tanah dengan pemaju atau
pengarah syarikat adalah antara faktor utama dikenal pasti
menyebabkan projek perumahan terbengkalai. Empat faktor lain ialah:
* Lokasi tidak sesuai menyebabkan pasaran terjejas. Ini berpunca
kurangnya kajian pasaran dibuat sebelum projek perumahan dimulakan.
* Keadaan tapak kurang sesuai bagi pembinaan projek perumahan
menyebabkan kos operasi meningkat.
* Masalah kewangan dihadapi pemaju yang gagal mendapatkan pinjaman
titian (bridging finance).
* Masalah pemaju digulungkan sama ada oleh kontraktor, pembiaya atau
pemiutang lain. Setiausaha Parlimen
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Dr Subramaniam K V Sathasivam,
berkata bagi mengatasi masalah projek perumahan terbengkalai di seluruh
negara, beberapa langkah diambil termasuk mengadakan rundingan dengan pemaju,
pembeli dan agensi teknikal serta bank pembiaya bagi mencari langkah
memulihkan projek itu.
Menurutnya, kementerian berkenaan juga memberi
khidmat nasihat dan garis panduan kepada pihak yang ingin mengambil
alih projek perumahan terbengkalai. "Selain itu, kita juga bekerjasama dengan Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB)
bagi membuat kajian ke atas projek yang dikenal pasti kementerian sebagai
terbengkalai dan seterusnya menyerahkan projek berdaya maju kepada SPNB
untuk dipulihkan," katanya menjawab soalan Hashim Jahaya (BN-Kuala Kedah) di
Dewan Rakyat, semalam.
Sejak 1990 hingga sekarang, Kementerian Perumahan dan
Kerajaan Tempatan mengenal pasti 199 projek perumahan terbengkalai
di seluruh negara.
Daripada jumlah itu, 92 projek perumahan terbengkalai
sudah dipulihkan, 99 masih terbengkalai manakala lapan lagi tidak
boleh dipulihkan.
Sementara itu, dalam sidang akhbarnya di Lobi
Parlimen, Subramaniam berkata, kerajaan tidak mempunyai masalah
untuk memberi kebenaran kepada mana-mana pembeli rumah yang projek
perumahan mereka terbengkalai, menubuhkan Jawatankuasa Khas bagi
memulihkan projek berkenaan.
|
