Jangan tangguh laksana konsep bina dan jual

UTUSAN MALAYSIA 30/08/2004

MASALAH projek perumahan terbengkalai sebenarnya tidak akan selesai selagi konsep bina dan jual yang diarahkan oleh Perdana Menteri kita tidak dilaksanakan.

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) hendaklah melaksanakan dasar ini agar masalah berkenaan dapat diatasi segera.

Sebenarnya terdapat beribu-ribu pembeli rumah yang berasa tertipu, ternanti-nanti dan tertanya-tanya tentang langkah yang sepatutnya diambil oleh KPKT.

Apakah KPKT terus mahu menambah bilangan mereka yang tertipu? Apakah seolah-olah KPKT mahu dilihat seperti bersekongkol dengan para pemaju yang sebenarnya tidak mampu untuk membina rumah tetapi menjanjikan sesuatu yang masih belum wujud?

Apakah pihak KPKT tidak mempunyai peruntukan undang-undang secukupnya untuk sekurang-kurangnya mengarahkan supaya wang pendahuluan dikembalikan sekiranya projek perumahan tidak dapat dijalankan?

Sebenarnya, orang yang tinggal di rumah setinggan lebih beruntung kerana mereka sudah ada rumah sendiri atau dijanjikan mendapat rumah lain sekiranya mereka diarahkan berpindah nanti, berbanding de­ngan yang terpaksa menyewa bilik atau rumah dan boleh diarahkan keluar oleh tuan rumah pada bila-bila masa. Mereka bagai menanti buah yang tidak gugur!

Pembeli-pembeli rumah terutamanya yang berpendapatan rendah dan sederhana sebenarnya mengalami pengalaman yang lebih pahit berbanding  dengan pengalaman Perdana Menteri dan Menteri Besar Selangor (Utusan Malaysia, Jumaat 27 Ogos 2004).

Dengan mengeluarkan wang pendahuluan sebanyak lima atau sepuluh ribu ringgit merupakan satu keputusan yang dibuat setelah berfikir berkali-kali.

Lumayan

Perbandingannya cukup mudah. Bayangkanlah setelah membayar wang sebanyak lima ribu ringgit, tiada apa-apa perkembangan berlaku selama empat atau lima tahun wal­hal jika wang tersebut terus disimpan dalam Amanah Saham Bumiputera (ASB) sudah tentu akan membawa pulangan yang lumayan.

Apatah lagi jika terpaksa menunggu selama berbelas-belas tahun!

KPKT hendaklah memastikan bahawa selepas ini tiada lagi rumah yang dijual dahulu, ibarat menjual air liur dan menjual angin yang tidak memerlukan modal dan dibina kemudian yang belum tentu pula mutu dan spesifikasinya.

Dalam hal ini KPKT tidak perlu tunduk kepada para pemaju yang tidak berkeupayaan membina rumah tetapi hanya berkeupayaan membuat iklan yang muluk-muluk dan melantik syarikat lain untuk mempromosikan jualan rumah yang diimpi-impikan.

Rumah sangat perlu dan merupakan hak asasi rakyat. Pengalaman orang yang berpendapatan rendah dan sederhana lebih parah berbanding dengan orang yang berpendapatan tinggi.

Segala luka akan bernanah dan terpaksa dipendam tanpa diubati begitu lama berbanding orang yang berwang yang boleh membeli rumah yang lain.

Orang yang berwang boleh membeli rumah secara tunai tetapi yang berpendapatan rendah dan sederhana terpaksa berhutang selama 25 tahun atau seumur hidup mereka.

Bayangkanlah jika projek terus terbengkalai, masa membayar akan menjadi lebih panjang dan kos-kos lain akan terus meningkat.

Pemaju perumahan yang tidak mampu haruslah bergabung bagi melaksanakan konsep bina dan jual. Berhentilah daripada menganiaya pengguna.

Isu ini perlu diselesaikan. Masalah ini sudah lama berlaku dan kerajaan dilihat seolah-olah tidak mampu berbuat apa-apa.

Jika pemaju swasta tidak mahu melaksa­nakannya, Syarikat Perumahan Negara Ber­had hendaklah mengambil-alih peranan ini.

Rakyat sudah muak dan sudah lama disakiti dan berduka-lara dan rakyat hanya mahukan tempat berteduh walaupun dengan hanya memiliki sebuah rumah yang kecil.

Selesaikanlah isu ini dengan segera dan jangan hanya dibincangkan secara bermusim dan kemudian segala-galanya berlalu begitu sahaja.

RAKYAT KECEWA, Kajang, Selangor.